Jogja, atau Yogyakarta, dikenal sebagai kota pelajar dan destinasi wisata yang kaya budaya. Dengan pertumbuhan ekonomi dan jumlah mahasiswa yang terus meningkat, kebutuhan akan hunian sementara seperti apartemen kian tinggi. Oleh karena itu, sewa apartemen di Jogja menjadi pilihan populer bagi mahasiswa, pekerja, maupun keluarga muda.
Panduan Lengkap Sewa Apartemen di Yogyakarta
Yogyakarta, kota pelajar yang ramai dan penuh dengan aktivitas, kini tidak hanya menawarkan kos-kosan atau kontrakan, tetapi juga pilihan hunian modern berupa apartemen. Dengan semakin banyaknya mahasiswa, pekerja, dan wisatawan, kebutuhan akan tempat tinggal yang praktis dan nyaman terus meningkat. Sewa apartemen di Jogja menjadi solusi ideal bagi mereka yang menginginkan privasi, fasilitas lengkap, dan lokasi strategis.
Mengapa Memilih Apartemen di Jogja?
Dibandingkan dengan kos-kosan atau rumah kontrakan, apartemen menawarkan beberapa keunggulan:
Fasilitas Lengkap: Sebagian besar apartemen di Jogja dilengkapi dengan fasilitas modern seperti kolam renang, pusat kebugaran (gym), area parkir yang luas, keamanan 24 jam, hingga minimarket. Ini memberikan kenyamanan ekstra bagi para penghuni.
Lokasi Strategis: Apartemen umumnya dibangun di lokasi-lokasi premium, dekat dengan kampus-kampus besar, pusat perbelanjaan, perkantoran, dan akses transportasi umum. Ini memudahkan mobilitas sehari-hari.
Keamanan Terjamin: Sistem keamanan apartemen yang ketat, mulai dari akses masuk menggunakan kartu, kamera CCTV, hingga petugas keamanan yang berjaga 24 jam, memberikan rasa aman bagi penghuninya.
Privasi dan Kenyamanan: Tinggal di apartemen memberikan privasi lebih. Anda tidak perlu khawatir terganggu oleh kebisingan dari luar atau interaksi yang tidak diinginkan, menjadikannya tempat yang ideal untuk beristirahat atau belajar.
Jenis-jenis Apartemen di Yogyakarta
Yogyakarta memiliki berbagai jenis apartemen yang bisa disewa, disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran.
1. Apartemen Studio
Ini adalah tipe yang paling umum dan banyak dicari, terutama oleh mahasiswa atau pekerja lajang. Tipe studio memiliki satu ruangan besar yang berfungsi sebagai kamar tidur, ruang keluarga, dan dapur, dengan satu kamar mandi terpisah. Ukurannya yang ringkas membuat harganya lebih terjangkau.
2. Apartemen 1 Kamar Tidur (1BR)
Tipe ini memiliki satu kamar tidur terpisah dari ruang keluarga dan dapur. Cocok untuk pasangan muda atau mereka yang membutuhkan ruang lebih untuk bekerja atau beraktivitas. Ukurannya lebih luas dari tipe studio dan memberikan privasi lebih.
3. Apartemen 2 Kamar Tidur (2BR)
Sangat ideal untuk keluarga kecil atau dua hingga tiga orang yang tinggal bersama. Dengan dua kamar tidur, tipe ini memberikan ruang yang cukup untuk setiap penghuni. Tipe 2BR juga biasanya dilengkapi dengan ruang tamu dan dapur yang lebih luas.
Area Populer untuk Sewa Apartemen di Jogja
Lokasi menjadi faktor utama dalam memilih apartemen. Beberapa area di Jogja yang populer untuk sewa apartemen antara lain:
Babarsari dan Seturan: Kawasan ini merupakan surganya apartemen bagi mahasiswa. Lokasinya sangat dekat dengan kampus-kampus besar seperti UPN Veteran, UAJY, UIN Sunan Kalijaga, dan Amikom. Apartemen-apartemen di sini menawarkan fasilitas lengkap dengan harga yang bervariasi, seperti Apartemen Student Park dan Apartemen Sahid Jogja.
Jalan Kaliurang: Area ini juga menjadi favorit karena dekat dengan kampus UGM dan UII. Suasana yang lebih tenang dan dikelilingi oleh banyak kafe membuat area ini cocok bagi mereka yang mencari hunian nyaman. Contoh apartemen di area ini adalah Uttara The Icon Apartment.
Jalan Palagan Tentara Pelajar: Bagi mereka yang ingin tinggal di area yang lebih modern dan mewah, kawasan Palagan bisa menjadi pilihan. Di sini terdapat apartemen-apartemen premium dengan fasilitas eksklusif, seperti Apartemen Mataram City.
Sinduadi, Mlati: Kawasan ini juga strategis karena dekat dengan UGM dan area perkantoran. Apartemen Taman Melati Sinduadi adalah salah satu pilihan yang populer di area ini, seringkali menjadi pilihan mahasiswa dan pekerja yang ingin akses mudah ke pusat kota.
Tips dan Hal Penting sebelum Menyewa Apartemen
Sebelum memutuskan untuk menyewa apartemen, ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan:
Durasi Sewa: Tentukan apakah Anda akan menyewa secara harian, bulanan, atau tahunan. Sewa harian biasanya untuk wisatawan, sedangkan bulanan dan tahunan lebih cocok untuk mahasiswa atau pekerja. Harga sewa tahunan umumnya lebih ekonomis.
Tipe dan Kondisi Unit: Pastikan unit yang Anda pilih sesuai dengan kebutuhan. Tanyakan apakah unit fully furnished (lengkap dengan perabot) atau unfurnished (kosong). Pilihan furnished lebih praktis, tetapi harganya tentu lebih tinggi.
Perhatikan Biaya Lain: Selain harga sewa, perhatikan juga biaya-biaya tambahan seperti biaya listrik, air, biaya perawatan (maintenance fee), biaya parkir, dan biaya kebersihan. Pastikan semua biaya ini sudah jelas di awal.
Survei Lokasi: Lakukan survei langsung ke lokasi untuk memastikan kondisi apartemen, fasilitas, dan lingkungan sekitarnya. Perhatikan akses transportasi, keamanan, dan ketersediaan toko atau warung terdekat.
Baca Kontrak dengan Seksama: Sebelum menandatangani, baca dan pahami setiap poin dalam kontrak sewa. Pastikan hak dan kewajiban Anda sebagai penyewa sudah jelas.
Kisaran Harga Sewa Apartemen di Jogja
Harga sewa apartemen di Jogja sangat bervariasi, tergantung pada lokasi, tipe unit, dan fasilitas yang ditawarkan.
Tipe Studio: Untuk sewa bulanan, kisaran harganya mulai dari Rp 2.500.000 hingga Rp 5.000.000. Untuk sewa tahunan, harganya bisa mulai dari Rp 25.000.000 hingga Rp 40.000.000.
Tipe 1BR: Untuk sewa bulanan, harganya berkisar antara Rp 4.000.000 hingga Rp 8.000.000. Sewa tahunan bisa mencapai Rp 40.000.000 hingga Rp 70.000.000.
Tipe 2BR: Tipe ini harganya lebih tinggi, mulai dari Rp 6.000.000 per bulan, tergantung pada fasilitas dan lokasi.
Yogyakarta menawarkan banyak pilihan apartemen yang bisa disesuaikan dengan berbagai kebutuhan dan anggaran. Dengan melakukan riset yang cermat dan mempertimbangkan semua faktor di atas, Anda bisa menemukan apartemen yang paling cocok untuk Anda.
